(未识别)

织金县以那镇商贸大街的房屋

70

10585元/㎡

拍卖开始时间 2021/08/15 10:00

拍卖结束时间 2021/10/14 10:00

0人报名

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房源特色
8.5折 变卖 商住|综合
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经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 83万

市场评估价 -万

保证金 7万

税费 0万

建筑面积 66.88㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 织金县以那镇商贸大街的房屋

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

70.79万

风险价

80.79万

收益空间

12.49万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年07月10日 开始

    2021年07月11日 结束

    流拍价

    83万

  • 二拍 流拍

    2021年07月28日 开始

    2021年07月29日 结束

    流拍价

    71万

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房产价值

折价率:8.5折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

                                                                                       

 

标的物调查表

 
 

标的物名称

 
 

贵州省织金县以那镇商贸大街的房屋

 
 

执行依据

 
 

法院执行案件号

 
 

2021)黔0524275

 
 

    权力限制情况

 
 

查封

 
 

贵州省织金县人民法院

 
 

抵押

 
 

/

 
 

标的物权证情况

 
 

标的物所有人

 
 

*

 
 

房屋产权证

 
 

织房权证以那镇第75010556/土地使用证号:织国用20131070002

 
 

土地性质

 
 

出让

 
 

 

 

 

 

 

 

标的物的现状

 
 

房屋用途

 
 

商住综合

 
 

房屋性质

 
 

简装

 
 

房屋户型

 
 

/

 
 

所在楼层

 
 

1-3

 
 

是否已腾空

 
 

未腾空

 
 

租赁情况

 
 

有租赁

 
 

钥匙

 
 

/

 
 

周边设备

 
 

位于织金县以那镇商贸大街,周边学校、银行,超市等城市生活设备齐全,交通便利

 
 

 

 

标的物评估

 
 

评估时间

 
 

2021430

 
 

标的评估总价

 
 

832900

 
 

其他费用情况

 
 

该拍卖标的物可能拖欠有水、电、物业费,具体数额请自行向所在楼盘的物业公司咨询,所欠水、电、物业费由买受人自行承担)

 
 

备注

 
 

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《评估报告》等资料所披露的内容,了解标的情况,竞价规则、交款方式、法律责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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法院公告

织金县人民法院 关于拍卖织金县以那镇商贸大街房屋的公告 (变卖公告)                                                        2021黔0524执1595号 织金县人民法院将于2021年8月15日10时至2021年10月14日10时止期间(竞价周期与延时除外)在织金县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:织金县人民法院,法院主页网址(https://sf.taobao.com/0857/07),现公告如下: 一、变卖标的:织金县以那镇商贸大街的房屋,房产证号:织房权证以那镇字第75010556号,土地使用证号:织国用2013第1070002号,起拍价707965元(人民币:柒拾万柒仟玖佰陆拾伍圆整),保证金:7万元,增价幅度:3000元。             特别说明: 1、该房屋为地上3层,一楼有一部分为商业,建筑面积:66.88平方米,一至三层为住宅,建筑面积:284.16平方米(该房屋面积以国家相关部门产权登记为准) 2.上述拍卖标的物是租赁,有优先购买权人。本院只负责拍卖标的现状的交付使用,并出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。 3.该拍卖标的物办理房屋产权证过户手续,请竞买人自行到产权职能部门了解、查询、办理,所产生的税费由买受人承担。 4.该标的物只拍卖房屋所有权证登记面积及户型,不包含房权证登记面积以外的房屋及空地。请竞买人到现场实地看样,了解房屋结构和构造户型,充分了解因被执行人改变房屋户型所带来的一切未知和有知瑕疵,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵,本院不做任何瑕疵担保。 二、咨询、展示看样的时间与方式:竞买人需向乾信法服预约看样时间,由乾信法服人员统一通知安排时间如有变动另行通知,本次看样为统一看样,过后将不再组织看样)。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费,司法拍卖辅助费用由被执行人承担。 三、变卖方式: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费由买受人承担。 六、对上述标的权属有异议者,请于开拍的5个工作日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳,可通过银行付款: 1、银行付款方式:(织金县人民法院,开户银行:交通银行贵州省分行营业部,账号:6232610580009550084) 2、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。 十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话:0857-7707089 本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 看样及过户事宜咨询“贵州乾信法服”联系电话:13123679309(瞿女士) 淘宝技术咨询:400-822-2870                                 织金县人民法院                                                              二〇二一年七月三十日  

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

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概述 普通学区

房源附件共有学校21所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 黔西县小太阳幼儿园 详细介绍

    地址:贵州省黔西县城关镇中华路24

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    地址:贵州省织金县城关双堰路

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